一、总价合同工程量可以调整吗
不可以调整,除非双方友好协商达成一致是可以调整的。
(一)、固定总价合同中,综合单价不调解,工程量也不调解(变动协议好的除外)。
(二)、如果是固定单价合同,工程量增减小于15%的,工程量按实调解,综合单价不调解;工程量增减大于15%的,工程量按实调解,综合单价也要调解(量增的综合单价调低;量减的综合单价调高)。
(三)、固定总价合同是否可以调整价格
固定总价合同是属于价格规定好的合同,在一般情况下是不能调整价格的,但如果出现一些特殊的情形时,是可以调整的。
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
(四)、固定总价合同与单价合同的区别
固定总价合同,俗称闭口合同、包死合同。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,建设方的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算,风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量是按实结算。一般情况下,建设方都是给一个暂定量。
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