拆迁过程中，新建房屋与翻建房屋的区别如下：房屋改造分为建筑升降、墙体改造、内墙改造、夹山改造、框架房改造、立柱、大梁、房屋加固、桥梁升降、新大梁、檐梁、圈梁、仓库改造、店铺扩建、旧房改造客厅、外框整体改造、墙体立柱和圈梁。

新建的自建房屋一般是指拥有自己土地的单位和个人通过雇佣他人组织建造的房屋和建筑。在中国商品房政策出台之前，许多单位也通过筹集资金自建房屋来解决员工的生活需求。

翻建房屋申请书怎么写

翻建房屋申请书的写法：

1、申请人：姓名，男，汉族，农民，住址，身份证号。联系电话；

2、申请事项：申请农村宅基地以新建住房；

3、事实和理由：申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要等；

4、特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。