一、房东违约如何起诉房东

租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：

（一）要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；

（二）解除租赁合同并要求房东承担违约责任。

如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

起诉流程为：在房东住所地法院起诉，携带材料：起诉状（写明房东与您的基本信息，您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求，写明相关的事实和理由等）；证据（有关租房合同，缴纳押金收条，房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等），交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。

二、房东违约如何处理

房屋租赁合同履行期间房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。

三、店铺房东违约一般赔偿标准

店铺房东违约一般是按照合同约定来确定赔偿数额，如果没有约定一般是按照违约带来的损失进行确定，赔偿额应相当于损失额，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。