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1、在合同里备注清楚,房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同的时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证,2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记,也就是说卖家把房子抵押给买家了,如果日后卖家还想转卖,那么必须要有买家的签字才行。
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