各有关单位：

世界银行房改贷款项目市场销售商品房土地使用权处置问题，经请示市领导同意，按以下办法处理：

一、世界银行房改贷款项目市场销售商品房，要按规定土地使用权办理有偿出让手续并缴纳地价款。

二、凡未执行安居房屋价格并上缴市安居办统一办理销售手续的，均属于市场销售。

三、土地使用权出让手续在商品房销售前办理。缴纳地价款总额20％以后，发给商品房屋销售许可证，其余地价款在办理产权登记过户手续之前缴齐，但最长不得超过18个月。

四、世界银行房改贷款项目仍凭“小康住宅减免税费证明”办理开工有关手续。

五、北京新兴房地产开发公司、北京阳光房地产综合开发公司开发建设的安居小区，其中进入市场商品房土地使用权处置问题，比照上述办法办理。