房地产抵押需要的手续：

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同（主合同）；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押有关的法律文件。

一、申请企业动产抵押登记需要哪些资料

1、企业动产抵押登记申请书；

2、主合同和抵押合同；

3、抵押物清单；

4、双方当事人的营业执照及复印件；

5、双方办理抵押登记授权委托书；

6、双方单位的法定代表人资格证明；

7、双方代理人的居民身份证明；

8、抵押物的所有权或者使用证明；

9、抵押物有效状况资料；

10、法律、法规、规章或政策规定应提交的其他文件、证件。

二、担保物权什么时候生效

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国法律规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；

2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；

3、以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；

5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但未办理登记的，不得对抗第三人。

申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。