首先，购房者应当积极收集卖家逾期交房的相关证据材料，同时仔细保存因延迟交房所产生的额外经济损失的具体凭证。

此外，购房者还需关注法律关于诉讼时效方面的规定，以便在适当的时间内依法维护自身权益。对于逾期交房的处理方式和退房条件，购房者也需要有清晰的认识。通常情况下，若卖家延迟交付期限达到30至90个自然日，那么购买方便有权提出退房请求。在此基础上，卖家应当按照合同约定向购买方支付相应的违约金或者赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人们银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。