(一)选择贷款方式

1、如果符合公积金贷款条件，可以选择公积金贷款，毕竟，公积金贷款的利率比较低，总利息少，能节省不少钱。如果公积金贷款额度不够，可以选择夫妻两人共同使用公积金贷款或者以家庭的名义共同贷款，一般2人及以上的公积金贷款额度比单人要高。

2、不建议选择组合贷款，其贷款的流程比较麻烦，且商业部分的贷款不能转公积金贷款。建议可以先选择商业贷款，待符合公积金贷款条件后，再转公积金贷款。如果选择组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。

3、如果首付款少，需要贷款的额度比较高，选择商业贷款比较合适。

(二)选择还款方式

收入比较稳定的年轻一族，建议选择等额本息。

收入比较高的，年龄在40-60之间的人，建议选择等额本金。

每种贷款、还款方式都有自己的特点，买房贷款前，购房者需要对自己的资产情况、家庭现有经济实力(经济实力包括存款和可变现资产两大部分)作综合评估，需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期，以选择合适的贷款、还款方式。