房子公证处公证需要什么材料
时间:2023-05-12 17:40:06 287人看过 来源:法律编辑整理

一、房子公证处公证需要什么材料

房子公证处公证需要以下材料:

1.申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;

2.涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;

3.涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;

4.涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;

5.涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;

6.涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;

7.涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票;

8.涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票。

二、房子公证有效期多久

房子公证是永久的,办理后没有期限限制,一直有效。

房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户,逾期赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。

《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

三、房子公证需要什么手续

1.向公证机构申请房产公证;

2.提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明;

3.公证机构审核提供的证明材料;

4.审核通过,符合条件的在一定期限内出具公证书。

根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

《中华人民共和国公证法》(2017修正):第五章 公证效力  第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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