首先需要明确的是,我国现在还未征收遗产税,所以单纯的遗产继承是不需要交税的。
需要缴纳的税种主要是:
(1)契税。法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%;
(2)印花税,产权转移书据按所载金额万分之五贴花;
(3)继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低200元。
一、农村房子继承过户需要多少钱
1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用:评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
二、上海房产继承扣多少税
上海房产继承税主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。
1、继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;
2、房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;
3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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