符合以下条件即有效：

1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、当事人的意思表示真实。

3、协议不违反法律或者社会公共利益。

一、房屋买卖居间合同具有什么法律效力

房屋买卖居间合同具有法律效力的条件：

１、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力，这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力；

２、合同当事人的意思表示真实，这是合同有效的另一个要件，所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现；

３、合同不违反法律或者社会公共利益，是合同生产要件中最为重要的一个。

二、房屋买卖合同需要哪些要件

房屋买卖合同有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、无房产证的房子买卖合同有效吗？

合同有效。家属代签合同，满足一定条件有效：1、代替别人签署合同，应当有授权委托书；2、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；3、合同当事人意思表示真实；4、合同不违反法律或者社会公共利益；5、合同内容必须是确定的。