按揭买房离婚后该房产按照以下方式处理:
一、如果房产证登记了双方名字的,则按照夫妻共同财产处理,离婚后如果分割房产由夫妻二人自行协商,协商不成的,由法院判决,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、如果房产证登记了一方名字的,则如果存在以下情况的,离婚时房产按一方的个人财产处理,归一方所有:
(一)房产是一方用个人财产支付首付,且用个人财产还贷购买的。
(二)房产由一方父母支付首付购买,还贷也是一方用个人财产支付的。
(三)房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后还贷的;这种情况下如果婚后夫妻共同还贷的,则获得房产的一方需要给予另一方补偿。
如果房产证登记了一方名字,且存在以下情况的,则房产也按夫妻共同财产处理:
(一)房产是婚前双方共同支付首付购买,且另一方能够证明共同出资的。
(二)房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的。
(三)房产是婚后用夫妻共同财产按揭购买的。
一、婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗
婚前的房产一般属于一方的个人财产,离婚时不进行分割,仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的;
则按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的,则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。
还有种情况是婚前一方支付首付,获得房产,房产登记在一方名下,婚后共同还贷的,则离婚时房子归支付首付方,共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿;
如果登记在夫妻双方名下的,则按夫妻共同财产处理;如果婚后也是一方用个人财产还贷的,则该房产属于这一方所有,离婚时不进行分割。
二、父母为孩子买的房离婚后归谁
父母为孩子买的房离婚后分割方式如下:
一、如果房产证登记了夫妻双方名字的,则按照夫妻共同财产分割,具体如何分由夫妻双方协商,协商不成的由法院判决。
二、如果房产证登记了一方名字的,则视为父母对自己子女的赠与,离婚后仍归一方所有,不进行分割。
但存在以下情况的除外:
(一)房产是双方父母出资购买,则离婚时双方按照各自父母的出资比例分割房产。
(二)房产是一方父母出首付购买,婚后夫妻共同还贷的,则房产在离婚时按夫妻共同财产分割。
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