购买婚房的注意事项

1、要有清晰的购房预算

现在大多数的年轻人都是工薪一族，经济能力有限，能全额买房的少之甚少，一般都是先付首付，然后按揭月供。如果自己无法完成承担买房的首付，那么，父母可以帮忙多少?按揭月供，每月的还款额可以达到多少?再加上买房涉及的契税、保险费、维修基金等费用的开支，是否计算在购房的预算内?所以说，购房前要有清晰的购房激活，不能冲动行事。

2、婚房的区域选择

首次置业，受经济条件制约预算并不多，一般不适宜选市中心的楼盘。爱玩、爱外出的天性，也决定了不适宜选购外环以外交通不便的楼盘。因此中环线附近是买婚房比较理想的区域，配套便利，房价适中。此外还要考虑是双方父母家、公司地点等因素。这些因素加上区域房价因素，区域就能基本锁定。

3、楼盘的选择

楼盘的选择也就是选一手房还是二手房?一般作为婚房，大多数人都会选择一手房，但在选择一手房的时候要注意衡量房屋的价格、房型、小区环境等因素，还有一个最重要的就是房屋的质量。

4、注意挑选房屋的户型面积

楼层、户型的大小说到底都是与自己的购房能力密切相关，因此要按照自己的购房预算来挑选，不能因为喜欢就超出预算冲动购房，否则以后面临的生活压力是巨大的。

5、签订购房合同

签订购房合同时要与卖家协商沟通好约定的条款，并在购房合同中清晰表明，要仔细检查购房合同的每一条款，如果条件许可，建议聘请专业律师进行把关。

6、申请贷款

贷款的方式选择应该考虑自己的实际还款能力及今后的收入预期，如果经济许可尽量少贷或者不贷款，正所谓”无债一身轻”;如果不确定自己今后收入的预期的，应选择贷款额适中的类型，这样风险较小。