从2005年1月1日开始，贷款利率就要调整上涨了。理财专家提醒市民，对提前还贷应有正确认识。看看每月房贷要增加多少。以一套总价100万元的住宅八成按揭可以贷款80万元。如果按等额本息法还款，购买该房子依目前5.04%的5年以上贷款利率算，20年期贷款的利息总额是47.14万元，每月还款额是5297元；加息到5.31%，20年期贷款的利息总额上升为50.02万元，每月还款额上升为5417.6元。每月将多支付120.6元，结合存款利率上调的因素，实际每月多支付110元左右。理财专家建议，对于每月有固定且稳定收入的有车有房一族而言，每月多支付200多元利息，对生活影响并不大，如果还能找到其他的投资门路，完全不用担心贷款利率的上调；对于手中有闲钱无处投资的市民而言，可适当选择提前还款；而手中暂没有闲钱的也不用借钱还贷。实际上，按照传统，很多企业发放红包都会选择在农历过年，到时手中有了闲钱再还也不迟，损失的只是每月200元左右的利息。北京现代商报