父母离婚时,房子可以过户给孩子。父母离异后,可以在住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证的前提下,协商把住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。如果是直系亲属,通过赠予或买卖的方式进行过户。
一、父母车辆过户给子女要哪些材料
父母车辆过户给子女需要办理的手续如下:
1、车辆行驶证原件、审验有效期内,消除违法违章记录;
2、机动车登记证书、单位车辆需要组织代码证及公章、委托书、委托人身份证;
3、机动车登记表,《机动车、注册、转移登记、变更表》车辆所辖区车管所领取,带身份证、行驶证。
父母车辆过户给子女需要办理的流程如下:
1、双方准备好过户所需资料,双方身份证、车辆行驶证、车辆登记证;
2、凭过户手续开具二手车交易发票;
3、签订由工商部门监制的《二手车买卖合同》;
4、验车,过户专员快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌;
5、车辆检验合格后,验证车辆手续及车主证件是否合格。然后从选号系统随机抽取20个号,按照20选1的原则,选出新牌照。
车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移,保障车辆来源的合法性,如避免买到走私车和盗抢车等,同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分,如债务纠纷、交通违法等,确保了买卖双方的合法权益。直系亲属机动车过户有两种方式,一种是交易方式,即仍需去机动车交易市场办理相关手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所,或是转让方身份证所属车管分所,但转让方不必本人去办理。另一种是赠予方式,可到公证处办理一个赠予公证,凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取,一般高于交易方式的费用。
二、二手房只有房产证没有土地使用证能不能购买
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。
三、房产过户给子女有什么新规定
房产过户给子女的新规定:过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。
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