相邻权包括通行权吗
时间:2023-06-29 11:06:37 56人看过 来源:法律编辑整理

相邻权包括通行权。相邻权在现实生活中是很常见的一种权利,对于相邻权的行使要遵守方便生活、团结友爱的原则,相邻权作为一种从属性的权利是无法独立存在的,往往从属于不动产而存在,相邻各方提供的便利构成相邻权的客体。

一、相邻权包括通行权吗

相邻权包括通行权。相邻权的具体情形包含:

(一)通行、通道相邻权。

(二)建筑施工临时占用邻地权。

(三)铺设管线相邻权

(四)用水、截水、排水、滴水相邻权。

(五)防险相邻权。

(六)环保相邻权。

(七)通风、采光相邻权。

(八)地界相邻权。

(九)共墙相邻权。

(十)城市异产毗连房屋相邻权。

二、关于相邻权的最新规定有哪些

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

三、相邻权的典型特征

(一)相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生,这种权利主体既包括不动产所有人,也包括不动产占有人、使用人。

(二)相邻权的客体是相邻各方提供的便利,而不是相邻的财产。一方有权利取得方便,他方有义务提供方便。

(三)相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在,是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。它随不动产所有权或占有、使用权的设立、变更、终止而设立、变更、终止。

《中华人民共和国民法典》:第七章 相邻关系  第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。\n  对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

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