一、名下有房拆迁还能分房吗
1、名下有房不会影响安置分房。
2、在购房后也是可以享受拆迁安置房的,拆迁安置房属于补偿性住房,是对其原有房屋的补偿。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而3、安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
4、安置房和商品房第一大不同就是产权不同。安置房被称为不完全产权房,就是指的它有完全的房屋权,但不一定有完全的土地使用权。而商品房就是完全产权房,也就是既具备完全的房屋权,又具备完全的土地使用权。商品房和安置房第二5、大不同就是质量不同。商品房的质量会比安置房好,一般住在里面不会有太大的问题。而安置房因为成本较低,所以建筑单位常常会有偷工减料的行为,导致业主入住经常出现问题。
二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
其中,被征收房屋价值是以拆迁公告下发时的市场价为标准。所谓“市场价”就是指当时当地的房市价,最简单的方法可参考拆迁房屋周遭的同类房屋的价格。
而对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,主要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地区的经济水平、市场环境等有所不同,具体办法由割省、自治区、直辖市具体制定。
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