为避免租赁定金纠纷，可以采取以下方法：要求中介公司提供与上一家公司挂牌出售房屋的委托协议，与中介公司签订书面中介协议，在与中介公司签订中介协议后实际交付定金之前，买方还应要求中介公司出具委托书，委托中介收取定金，收到委托书后，中介公司应在交付定金时出具收取定金的收据。以上四项措施可有效避免租赁定金纠纷。

为了避免租赁定金纠纷，可以采取以下方法：

1.要求中介公司提供与上一家公司挂牌出售房屋的委托协议。本协议应包括房屋的基本情况、房价、委托期限和委托中介公司向下一家公司收取定金的内容；

2、与中介公司签订书面中介协议。本协议至少应包括房屋的基本情况、房价、保留期限和存款处理方法，并必须加盖中介公司的印章；

3、在与中介公司签订中介协议后实际交付定金之前，买方还应要求中介公司出具委托书，委托中介收取定金；

4、收到委托书后，中介公司应在交付定金时出具收取定金的收据。该收据仅由中介公司经理签字，必须加盖中介公司印章。

确 保 租 赁 定 金 安 全 的 有 效 方 法

在购买二手房时，为确保安全性，建议网友采取以下措施：

1. 首先到房屋交易中心确认房产证的有效性，确保房子是属于自己的；

2. 核实房屋有无银行抵押和民间抵押，以免后续产生纠纷；

3. 签一份有效的买卖合同，以保证合同的合法性；

4. 在过户之前，支付所有房款，以免过户过程中出现问题。

此外，网友还可以通过房屋中介公司购买二手房，以保证合同的合法性和安全性。中介费可以协商，但不应超过1%。

总结起来，购买二手房时要注意防范风险，确保自己的权益。

在购买二手房时，要注意防范风险，确保自己的权益。可以采取以下方法：要求中介公司提供与上一家公司挂牌出售房屋的委托协议，与中介公司签订书面中介协议，在与中介公司签订中介协议后实际交付定金之前，要求中介公司出具委托书。此外，也可以通过房屋中介公司购买二手房，以保证合同的合法性和安全性。中介费可以协商，但不应超过1%。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。