随着我国改革开放的深入和国民经济的大发展，城市用地需求不断增加，同时原有城市土地建设也是推陈出新，土地使用都面临着变革和改变。青岛市作为一个发达的地市，是副省级城市，其发展中必然涉及征地问题，那么青岛市征地补偿有何说法呢？

一、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：

1．有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2．纯货币补偿，就是房屋重建成本价宅基地地价；3．房屋置换，相同地段按面积最低1：1；

二、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：

1．房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2．货币补偿，最低是周边房地产市场价；

我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

青岛市国土资源和房屋管理局实行了《青岛市征地区片综合地价标准（2016－2018年）》，征地区片综合地价标准3年调整一次，新的标准调整后，市南区、市北区和李沧区分别为24．5万元／亩、23．7万元／亩和21．7万元／亩，全市地价相较于上一轮调整整体上浮约18％。据悉，青岛市每3年调整一次征地区片综合地价，该地价与国有建设用地地价分属两个系统，所以此标准上调对房价并无影响。

综合地价调整旨在维护被征地农民合法权益。征地区片综合地价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。此外，本次调整还本着同地同价的原则。“征地区片综合地价的调整，对城市基础设施包括学校、道路等设施的用地供应具有非常大的意义，轨道交通规划等都将涉及到大量的配套设施建设，涉及到大量的农用土地，制定统一的地价，是土地征收的前提条件，而合理的征地区片价格，无疑是解决城市配套设施用地难题的前提条件。

征地涉及千家万户的切身利益和日后生活来源，所以必须处理妥当，否则会带来很多的社会问题。青岛市的征地做法还是很有代表性，尤其是在城市与农村有地的转换方面。城市发展离不开使用土地，青岛市征地补偿年标准到期后，下一步调整值得我们继续关注。