一、土地租赁合同注意事项

我们在签土地租凭合同的时候需要注意一写注意事项，因为这个土地出租涉及金额往往都回比较的大所以我们必须的慎重处理，所以在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

二、土地租赁合同范本

土地租赁合同

发包方：

租赁方：

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：

1、租赁地名：面积：

2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁

3、租赁期限：年月日至年月日止（年）。（双方约定不得超过3年）

4、上交租赁款：共计人民币（大写）元。

5、发包方的权利与义务：

6、租赁方的权利与义务：

7、租赁方有经营自主权。

8、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。

9、租赁方必须按合同约定上交租赁款。

10、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。

11、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。

12、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。

13、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。

14、其他未尽事宜，双方另行协商。

15、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。

16、本合同自签订之日起生效。

发包方（盖公章）：租赁方（盖章）：

法人代表（盖章）：签订日期年月日

三、土地租赁合同最长期限

我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。