一、公司房产过户给个人需要哪些费用
1、营业税:评估价和原购价差价的5.5%;
2、交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;
3、评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%;
4、印花税:为评估价的0.1%;
5、房产交易费:每建筑面积的交易费为6元;
6、房产证工本费:85元;
7、土地证工本费:105元。
二、公司房产过户给个人需要符合什么条件
1、签买卖合同
买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件
买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交税
房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户
买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
5、领证
买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
三、房产过户手续怎么办
1、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同,即赠与书。按相关规矩,房子赠与必定要采用书面形式。
2、房子赠与的两边当事人凭房子权证、赠与合平等资料,按规则缴纳有关税费。
3、处理公证。
依据国家及本市的有关规则,房子赠与必须处理公证手续。
4、处理房子权搬运挂号手续。
房子赠与当事人到房子所在地的房地产交易申请搬运过户挂号,并提交下列资料:
1、过户申请书;
2、身份证件;
3、房地产权证;
4、赠与书及公证书;
5、赠与人将房子交给受赠人。
《中华人民共和国民法典》 第二百四十五条 因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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