一、房屋交付时间无限延迟该如何维权

1．找开发商协商

（1）支付违约金

如果业主们发现开发商逾期交房时间太长的话，就可以按照合同的相关约定要求开发商支付违约金。因为逾期交房会对业主的实际利益造成较大损失，有一些业主们可能需要一边还房贷一边租房住，逾期时间越长，其经济压力也会越大。

（2）协商退房

有一部分业主在发现逾期时间太长的话，也会有退房的想法，在进行业主维权时，也可以将想要退房的业主们集结在一起，推选出业主代表，由业主代表与开发商的负责人进行洽谈，了解一下退房的相关流程。

2．去法院起诉

如果业主代表与开发商协商出现问题的话，或者是开发商不愿意配合的话。也可以直接向法院起诉，但是向法院起诉的时候，也需要提前了解起诉的相关流程，首先需要由业主们协助诉状，在诉状上面描述开发商的延期交房证据。当法院受理之后就会给开发商发出通知书，等待开庭处理。

二、开发商在交付房屋时应提供哪些必要文件

开发商交房时应提供的文件有：商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书等。

根据住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

三、房屋交付纠纷的诉讼时效

房屋交付纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。