只要材料齐全并且信用良好的话，一般首付交了后房贷15天左右就会下来。

一、房贷办不下来能退吗?

房贷办不下来一般有三种情况：购房政策发生变动贷款无法审批、银行额度紧张无法放款和自身征信不足等导致银行拒批。前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，但是如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，在退首付时，需要支付开发商违约金。

二、第二套房贷款利率是多少

二套房贷款利率如下：

1、商业贷款二套房贷利率，按照1.2倍的基准利率来执行，基准利率为4.90%，执行利率在5.88%-6.37%；

2、公积金贷款二套房贷利率，按照1.1倍的基准利率执行，基准利率为3.25%，二套房贷利率就在3.575%左右。

一、贷款买房的条件如下：

1、当事人具有有效身份证及婚姻状况证明；

2、当事人良好的信用记录和还款意愿；

3、当事人有稳定的收入；

4、当事人所购住房的商品房销售合同或意向书；

5、当事人具有支付所购房屋首期购房款能力；

6、当事人在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

二、房屋贷款需要以下材料：

1、借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件；

2、稳定的职业和收入证明；

3、房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号；

4、提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据；

5、有配偶者提供夫妻证明；

6、共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺。

综上所述，在不同的付款方式下，自然需要提供的材料不同。而要是不符合按揭贷款条件的话，无法获得银行的贷款，就有可能让购房者对卖方构成违约。

三、信用卡逾期被停用怎么办？

信用卡逾期被停用可以通过还款来重新启用。信用卡逾期后若被停卡，想恢复使用的话，首先客户得赶紧将逾期欠款给还清，然后需要好好修复因逾期受损的信用，多多积累良好记录。虽然征信上的不良记录一般在客户还清欠款后还至少要保留五年时间才可能被系统删除，但只要积累起足够多的良好记录，那新的记录是会逐渐覆盖旧的不良记录的。等之后个人信用度逐渐提升回来，银行就有可能解冻卡片、恢复使用。信用无法在短时间内快速修复好，客户自然只能耐心多花费时间。而越早还清欠款，恢复的时间就有可能越早，所以客户在信用卡逾期后一定不要继续拖欠不还。如果继续逾期下去，届时征信报告上还会出现严重不良记录，譬如“连三累六”，而后续修复信用也就会更加困难。