二手房买卖损失可以按照合同处理。没有约定的，可以协商处理，协商不成的，可以向法院起诉。起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。

二手房交易将设最低计税价防止虚报低价逃税

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北京市地税局：二手房交易将限定最低计税价格岁末年初房产交易求避税看似省钱其实隐患多国家税务总局局长：今年税收专项检查盯上房地产据新华社电北京市地税局有关负责人近日透露，地税部门正在研究进一步完善二手房交易的最低计税价格，预计将在今年2月份出炉。据悉，地税部门已经采用最低计税价格办理二手房交易缴税。但是，目前主要是以北京市城建研究中心公布的《北京市已购公房和经济适用住房再上市交易市场价格手册》中定期公布的价格，作为二手房交易的最低计税价格。出台二手房交易的最低计税价格的目的，类似人们熟悉的车辆购置税最低计税价格，主要是为了防止虚报低价逃税。地税部门负责人透露，在时下的二手房交易中，有不少人为了少交税而常常采取瞒报、虚报价格的方式。二手房交易的最低计税价格，则明确设定了二手房交易的最低价格“底线”，防止二手房交易采取明低暗高的价格逃税。这位负责人举例说，一套实际售价为每平方米7000元的住房，卖房人为了少交营业税等二手房交易税收，就与买房人商量共同“减轻税负”，将房价“改造”成每平方米3000元，而实际仍以每平方米7000元的价格私下交易，最大限度地逃避交税。但是，由于此套住房的二手房交易最低计税价格为4000元，因此，地税部门将按照二手房交易最低计税价格计税，而不是交易双方虚报的超低房价。另外，地税部门今年还将与建委联合，加强拆迁的契税减免管理。并在时间、合法票据等方面，保证纳税人享受到二手房交易的税收减免政策。目前，在办理土地、房屋权属转移变更登记手续场所的20余个网点，地税、财政等管理部门已联合办公，为纳税人提供咨询解答、减免税办理、契税征收一条龙服务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第一百二十条