一、拆迁征地未通过还会拆迁吗
未经许可的土地不可用作拆房之用,否则将构成违法。
根据法规,征地须经主管部门审批,对拆迁户予以公示与补偿后方能实施。
《土地管理法》的规定,任何单位和个人需要建设使用集体土地的,除去公共设施和公益事业外,必须要依法申请使用国有土地,也就是要依据规定经过国务院或者省级人民政府的批准才可以进行。
二、没有征地公告可以拆迁吗
依据法规,政府在进行任何项目的用地时均需发布征地公告,且必须包含征收批文、公告以及补偿安置协议。
如未履行此步骤即构成违规行为,可向上一级部门提出申诉。
市、县两级政府在作出房屋征收决策之后,须及时公布,内容包括征收补偿方案及行政复议、行政诉讼等相关权利事宜。
政府征地流程如下:首先,需获得建设项目批准文件;其次,需获取建设用地规划许可证;第三步,获得国有土地使用权批准文件;接着,制定拆迁计划与拆迁方案;随后,设立拆迁资金专用账户;接下来,申请并领取拆迁许可证;然后,发布拆迁公告;接续,进行拆迁冻结;再者,签署房屋拆迁补偿安置协议;最后,依据协议发放补偿款项,同时执行房屋拆除工作。
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