想快速获得无抵押贷款,借款人须做好以下准备:
1、了解自己的征信情况
无抵押贷款也叫信用贷款,单从字面上我们就能知道个人信用占据的地位有多重,为了让自己顺利跨入无抵押贷款门槛,大家在贷前可以先查询一下自己的征信报告,若有异议应及时提出以便更改。
2、贷比三家选择合适的贷款机构
眼下不仅是银行有无抵押贷款产品,非银行金融机构也推出了无抵押贷款,但是不同的贷款机构不同的贷款产品对借款人的要求均不一样,所以大家找贷款机构时应结合自己的实际情况贷比三家。
3、准备好贷款材料
公民、单位在满足一定的条件之后,是可以不提供担保、不提供抵押的情形下向银行提出贷款请求的,由于此种情形下若是后期贷款申请人不按照约定还款,银行的经济利益极有可能会受损,故此银行在收到此类贷款请求的时候,会严格审批。
一、办理房抵贷流程是什么?
1、选贷款机构
如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料
选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。
4、评估
贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同
房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记
购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;
7、放款
二、无抵押个人贷款流程
1、准备好贷款材料,在申请办理个人无抵押贷款时,需要提前准备好贷款材料,据了解,个人无抵押贷款的申请材料主要包括二代身份证以及复印件、近三至六个月的银行流水单、居住证明(一般为水电燃气对账单)。
2、提前查询征信报告,由于个人无抵押贷款不需要借款人提供抵押物,因此对于借款人的个人资质很看重,其中最重要的就是个人信用记录。银行一般会看近两年的信用状况,普遍对逾期的限定是,近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次,所以在贷款前最好先去查询一下征信报告。
3、选择正规的贷款机构,由于申请办理个人无抵押贷款的借款人越来越多,因此现在可供选择的贷款机构也变得多种多样,记得一定要选择合适的贷款机构进行办理,避免带来不必要的麻烦。
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