首先，肯定的答复是必须要查双方的征信的。

很多人认为写谁的名字，就只查谁的征信就行了。这个想法是不对的，

既然是两个人一起按揭贷款，肯定就要查双方的征信了。如果房产证上面想要加女方名字，贷款还没有还清，需要查征信。但是如果已经还清了贷款，就不需要查征信，直接带齐所有的资料到房管局办理加名的手续就可以了。

实际操作过程中，在售楼处签的购房合同，是可以只写一个人的名的，

在去银行办理按揭贷款的时候，就需要夫妻双方的工作证明，银行流水，征信报告。

如果有一方的征信不合适，无论是男方还是女方，无论是主贷款人还是次贷款人，

都不能办理银行按揭贷款。很多人，会认为在结婚前发生的不良征信，没有影响，实际上是只要征信报告能查到，不管你什么时候发生的，都影响。