出现以下情况可以行使合同撤销权：

1、双方当事人缔约时显失公平而订立的合同；

2、双方当事人基于重大误解订立的合同；

3、一方当事人或第三人以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况订立的合同；

4、一方当事人或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

一、怎么样算行使撤销权

可撤销合同中行使撤销权时，应当遵循下列规则：

1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人

2、行使撤销权的客体要合法。即须为因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危；

使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。

3、行使撤销权的方式要适当。即享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。

4、行使撤销权须在法定期间内行使。行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销合同仍应为有效合同。

二、被骗签了空白合同怎么办

被骗签了合同，受骗一方可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同。

当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

当事人自订立合同之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

被撤销的合同自始没有法律约束力，当事人无需履行。

合同被撤销后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。欺诈一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律另有规定的，依照其规定。

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属于可撤销合同。

可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。

在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。合同被撤销后，合同自始无效。

根据合同解除权的行使期限是多久民法典规定，可撤销合同包括：

1、基于重大误解订立的合同；

2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；

3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立的合同，对方知道或者应当知道该欺诈行为的；

4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；

5、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。

三、小产权房子的买卖合同是如何产生效力的

一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形：

(一)合同无效的情形：

1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

(二)合同可撤销的情形：

1、因重大误解订立的;

2、在订立合同时显失公平的;

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。