(1)、续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。

(2)、续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

(3)、续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

一、土地证续期费用交到哪里？

1、土地证续期费用应该交到土地和房管部门，咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体的续期费用。

2、《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用权期满，商品房土地使用者可以申请续期。商品房土地证需要续期的，应当依照相关规定重新签订合同，支付商品房土地使用权出让金，并办理登记。

二、土地使用权出让最高年限按下列用途确定是怎么样的？

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。