我的征信黑了我老婆可以贷款买房吗
时间:2023-04-05 18:20:51 291人看过 来源:互联网

不可以,贷款购房需要夫妻两人的征信记录。办理房贷以夫妻双方信用度为参考,已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。

一、老公离婚后进入黑名单对孩子有没有影响

老公离婚后进入黑名单对孩子没有影响。父母或者子女是银行“黑名单”,征信不良,对其他家庭成员并无影响,因为银行发放贷款,只会查询申贷人的信用记录,家庭其他人员信用并不会查询,所以不会有影响。但如果是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务,双方对共同债务的清偿负有连带责任,这种情况下,离婚以后对配偶就会有影响。

二、两人没结婚是否能做共同还款人

两人没结婚是否能做共同还款人,视具体情况而定。

没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字,才可以作为共同还款人。如果是用公积金还房贷,必须是夫妻才可以共同始用公积金买房。

办理按揭贷款买房,如果是写两个人的名字,银行是要考察两个人的综合情况,房贷共同还款人一般要求以下几点条件:

1、有稳定的工作及收入,具备还款能力。要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1.5倍至2倍,银行流水月流水覆盖月供的4倍;

2、信用记录良好,无逾期记录等,征信两年内不能有连续三次累计六次逾期;

3、必须是借款人的配偶或者同户成员,能提供与主贷款人的关系证明,如结婚证、户口簿;

4、必须具备与借款人相同的贷款条件。如连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务。

三、离婚第二天能贷款买房吗

我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定,离婚马上就可以买;购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定:通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房,就需要看银行的相关政策了。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

全文981个字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#征信 最新知识
针对我的征信黑了我老婆可以贷款买房吗您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对我的征信黑了我老婆可以贷款买房吗您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...