买卖双方就商铺价格、交易方式协商后签订买卖合同；买卖双方持相关资料到房管局办理房地产转让登记，商品转让所需材料包括：申请表、双方身份证件、共有人的身份证件如有共有人、房屋所有权证、土地使用证、房地产买卖合同、房地产权属证明；然后再到有关税务局部门交税，买卖双方各持身份证原件自行交税；交税后，就可以领证。

30万门面房过户费用怎么算

具体税率如下：买家支付：1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米；2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；3、权证印花税：5元／本；4、印花税：0．05％；5、契税：交易价（或评估价）4％；卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米；印花税：房屋产价的0．05％。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。