一、唯一一套住房可执行的3个条件有哪些

1、唯一一套住房可执行的3个条件主要有：

(1)法院保障被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权,名下有其他房屋的;

(2)法院对于被执行人居住权的保障有期限,为逃避债务转让其名下其他房屋的;

(3)法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务执行,申请人提供居住房屋或同意扣除租金的。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百五十一条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

二、唯一一套房如何认定

1、唯一住房含义：

“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。

2、唯一住房查询办法：

对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供购买房屋签订的合同)，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本;如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。

3、唯一住房优惠措施：

对个人购买144平方米(含)以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且满五年可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，免征个人所得税。