各县区人民政府、市级国家行政机关有关委、办、局：

经市政府研究，同意市城市综合开发管理办公室上报的《昆明市新建住宅小区实行综合开发配套建设的请示》，请各有关部门和房地产开发公司认真遵照实施。

城市综合开发管理办公室在新建住宅小区综合开发、配套建设中，要认真总结经验，逐步健全、完善管理规定；各房地产开发公司，要认真按规划建设，严格执行商品房价格，及时上缴政府有关费用。

昆明市人民政府

一九九一年九月四日

昆明市新建住宅小区实行综合开发配套建设的请示

市政府：

为进一步加强昆明市新建住宅小区综合开发的管理，克服在城市规划区范围内“见缝插针”、“分散建设”，按照城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则和“昆明市城市总体规划”有关要求，特就我市新建住宅小区实行综合开发、配套建设的有关问题请示如下：

一、新建住宅小区（包括新征地开发建设的小区和旧城改造建设的小区，以下相同）必须按规划实行综合开发、配套建设。待规划方案批准后，由具有资质的房地产开发公司进行统一征地，统一拆迁、统一建设。在小区规划范围内，任何单位一律不得分征分建。

二、凡确定由房地产开发公司统一开发建设的小区，因特殊情况，确需在小区内进行分建的项目，由建设单位征得开发公司同意后，报市综合开发管理办公室审批。

三、各房地产开发公司按规定向政府缴纳的费用，应按小区实际建筑面积（公用配套设施除外）缴纳，不得因分建而减免；各分建单位也不得以任何理由要求减免应上缴的费用。

四、新建住宅小区的建设必须严格按规划实施，在建设中个别工程项目，确需调整变更规划的，须按原规划批准程序，报经有关部门批准后，方能进行局部变更，违者按《城市规划法》有关规定处罚。

以上请示如无不妥，拟请市政府批转执行，在贯彻落实中有关问题的解释权，由市城市综合开发管理办公室负责。

昆明市城市综合开发管理办公室

一九九一年八月十六日