有约定的按照约定没有约定的,根据具体情况来决定。根据国家相关法律的规定,如果承租人按照约定使用租赁物导致损坏了,出租人有义务维修损坏的租赁物。如果承租人没有按照约定使用导致损坏的,那么就由承租人进行赔偿。
一、租的房子电器坏了维修费由谁承担
租的房子电器坏了,维修费应按照合同条款来确定由谁承担损失,也可以由双方协商解决。房屋租赁时,双方可以在租赁合同中明确约定,具体可分为四个方面:
1、如果租赁物损坏,损失是由出租人自身过错造成的,出租人应当负责;
2、如果是承租人的过失造成的,承租人应当对出租人承担损害赔偿责任;
3、如果是第三人造成的,第三人应当对出租人承担侵权损害赔偿责任;
4、如果是人为造成的,出租人应当对自己承担财产损失风险。
根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
二、租户把墙面弄脏了赔吗?
租户把墙面弄脏了,除非合同里有相关的约定,否则不需要赔偿。承租人按照正常的方式方法使用租赁物,从而导致租赁物受到损耗,是不需要承担赔偿责任的,所以,如果承租人只是弄脏墙壁,并没有破坏的话,可以不用进行赔偿。但如果租赁合同中,有相关的条例规定,租房人需要按照合同约定进行赔偿。在居住的过程中,将租的房子墙壁弄脏属于自然损坏,如果租赁合同中没有明确规定,那么承租人可以不进行赔偿。
三、租房期间电器坏了哪位来修
如果双方在合同中约定到附属设施的维修责任义务,则按合同的约定进行处理,没有约定,则按法律规定来处理。根据法律规定,出租人履行租赁物的维修义务。因此,房屋租赁期间电器损坏,有约定就按约定来处理,没有约定,则出租人承担维修义务。但承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的,致使租赁物损耗的,不承担责任。
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