1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。

2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。

3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。

4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。

5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。

一、违章建筑的表现形式主要有什么?

(1)未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的;

(2)相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证;

(3)确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法;

(4)当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给;

(5)当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许;

(6)通过受让取得他人的违章建筑;

(7)棚户区;

(8)政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

二、违章建筑哪个部门管?

1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。

2、如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。

3、如果上述部门不作为，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除。

很多地方政府在征地拆迁过程中，以拆违的方式代替拆迁，发了限期拆除通知之后，两三天的时间，就直接拆除所谓的违章建筑，没有等到6个月诉讼期限届满，还在实施强制拆除的过程中，没有对合法的室内财产进行清理、登记、腾空，造成了财产损失，这是属于违法的，属于非法强制拆除，被拆迁人可以维权，依法要求进行赔偿。