未经公证,房产继承有三种方式:
1、向房管部门提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人关系证明等)申请房屋转让登记;
2、持判决书、调解书等法院有效文件到房管部门申请房屋过户登记;
3、如果当事人自愿到公证处办理相应的继承公证,还可以凭公证书办理房屋过户手续。
继承房产20%的税怎么计算
继承房产20%的税计算方法如下:
1、根据相关的规定来看,继承的房产出售要交20%。按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交;
2、普通住宅满5年免征营业税,如系家庭唯一套住宅,免个税,如非家庭唯一套住宅,1%的个税(全额)或20%的个税(差额);
3、继承所得房屋在出售时。
被继承人办理房产证的登记日期算起,满2年的,免征营业税,夫名下有2套房的,缴纳房屋市场价值1%的个人所得税,只有一套房的不征个人所得税瓶;未满2年的,营业税按房屋市场价值的5.5%征收,征收房屋市场价值1%的个人所得税。
继
《中华人民共和国民法典》第一千一百一十九条【继承编的调整范围】本编调整因继承产生的民事关系。
第一千一百二十条【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。
第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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