民法典无产权证安置房买卖纠纷如何处理
时间:2023-04-19 15:23:50 394人看过 来源:互联网

一、民法典无产权证安置房买卖纠纷如何处理

民法典规定,无产权安置房买卖产生纠纷的,当事人可以协商处理,协商不成可以申请调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

二、买拆迁安置房注意事项

1、办理公证手续这是必须的,为了防止以后出现不必要的纠纷;

有的开发企业为了达到增加收入的目的,在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务,适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。

所以说,弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。

2、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。

3、如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。

您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

所以因无房产证安置房买卖产生纠纷的,可以通过上述方式解决争议。

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