债权人可以在诉讼时效期内直接向债务人原居住地或者财产所在地提起诉讼，追偿债务。但是由于债务人处于失踪状态，可以由债权人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。由于债务人下落不明，法院一般在立案后以公告的形式传唤债务人应诉。

欠债不还封了的房子还能拍卖吗

可以拍卖的。

1、申请查封，只是拿回权益的第一步。

2、你还必须赢得该查封房产的诉讼，获得支持性判决（涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间）。

3、根据判决，到执行局申请执行立案（一般那需要15日到半年）。

4、执行局按照立案申请内容，委托第三方机构对执行房产进行评估，同步进行调解。（一般需要15日以上）。

5、根据评估结果，对外公开发布拍卖信息（至少需要15日，该信息同步上法院网）。

6、组织第一次拍卖，如流拍，根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮20％，一般下浮在10％左右；如第二次再流拍，第三次拍卖则依规定可再下浮不超过20％；如第三次还流拍，则法院可以第三次的流拍价抵债给债权人（这个流程需要至少半年以上，某些地区要几年）。

7、如第三次的流拍价高于债权人的债权，且债权人没有同意抵债，则按法律规定就要将查封的财产解除查封后退还给被执行人，债权人可以再次申请新的查封程序。

数额达到多少可以查封房产

《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

《民法典》第四十条，自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。