一、按揭贷款的房子怎么卖

假如是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人买卖的话，是不能处理房子产权更名的。那么什么时分才干够处理呢?需求比及贷款归还完毕以后才干够交换新的房子产权证。

二、可通过押尾款方法出售

贷款没有还清的情况下，房主假如真的是需求出售的话，能够采用买方留有尾款，等候原房主还清贷款的时分，再去处理房产更名的方法。需求留意的是，这么的情况下购房者需求一次性付完全款并且不能够像银行请求贷款。至于尾款多少对比合适，这需求买卖两边来协商，记住将留尾款以及更名的方法在合同中写明白。本来，贷款没有还清的房子进行买卖的话是有很大的危险的，因而，为了削减危险，买卖两边能够通过中介签定三方买卖合同。