婚前全额出资,婚后才取得房产证的,如果房产是登记在夫妻双方名下,则离婚时房产属于夫妻共同财产,由夫妻二人协议分割,协议不成的,法院依法作出判决。如果房产登记的是出资方的名字,那么离婚时房产属于出资方的个人财产,依法不予分割,仍归出资方个人所有。
婚前出资买房婚后卖需要买方签字吗
婚前买房在婚后出卖并不需要对方签字确认。我国法律明确规定,所有权人对自己的财产具有处分权,一方在婚前买的房子属于该方的个人财产,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,除非双方当事人另有约定。由此可见,享有房屋产权的一方作为所有权人,是可以单独处分该房屋的,无需其配偶签字。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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