离婚按揭房屋的处理方法是:
1、夫妻双方婚后出资含贷款取得房屋产权。离婚后,房屋的分割首先明确了产权,无论是一方的名字还是双方的名字,都是共同财产。分割时,取得房屋的一方支付给未取得房屋价值的一半,取得房屋的一方单独偿还剩余本息。
2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋。
虽然房屋是一方婚前购买的,但婚后房屋增值部分和共同偿还贷款部分除夫妻另有约定外,视为共同财产。
3、夫妻一方婚前支付部分房款但婚后取得房产证,婚后双方共同偿还的房屋。
离婚时,房地产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决房屋属于产权登记方。未偿还的贷款是产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款支付的款项及相应的财产增值部分,离婚时产权登记一方对另一方进行补偿。
房产税的会计处理方法是什么
施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,作如下会计分录:
借:管理费用
贷:应交税金——应交房产税
企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时,应作如下会计分录:
借:应交税金——应交房产税
贷:银行存款
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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