依法订立的、符合法律规定的生效要件的合同才能生效。合同的生效要件是主体有缔约能力；订立合同的意思表示真实；合同条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、土地租赁合同成立生效要件是什么

土地租赁合同成立要件是：

1、存在两方或者两方以上当事人；

2、当事人就合同内容达成合意；

3、具备要约、承诺阶段。

生效要件是：

1、租赁合同的当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

4、满足当事人约定或者法律规定的其他生效条件。