一般纳税人6%,小规模纳税人3%。物业行业的管理收入增值税税率是6%适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人。

一、增值税的计税方法有哪些

增值税计税方法一般分为一般纳税人和小规模纳税人。

企业增值税计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=含税销售额除以（1+税率）。一般纳税人适用的税率有16%、10%、6%、0这四种。增值税税率就是增值税税额占货物或应税劳务销售额的比率，是计算货物或应税劳务增值税税额的尺度。

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中50%为中央财政收入，50%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。

增值税征税范围：销售、进口货物；销售无形资产；销售不动产；销售加工、修理修配劳务；销售服务；视同销售。货物：指有形动产，包括电力、热力、气体在内。服务指交通运输服务、邮政服务、电信服务、建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务。

二、季中转为一般纳税人无法申报

税负率不同.增值税目前存在三档税率,一般纳税人的增值税税率一般为6%、11%、17%,小规模纳税人的征收率为3%.一般纳税人取得进项的发票之后,可以抵扣,而小规模纳税人不能抵扣.单从征收率与税率的比较来看,小规模纳税人有很强的税率负优势.考虑到一般纳税人能抵扣进项,因此具体税负还需要测算

三、餐饮类发票税率是多少

餐饮业一般纳税人增值税税率为6%，小规模纳税人适用综合征收率为3%。《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》等，自2020年3月1日起，除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。