私人签买卖协议房屋过户后，才受法律保护，反之，不过户则不安全。买卖房屋合同双方以书面形式订立的合同，如果符合合同成立的要件，并且订立的合同不违背公序良俗，办理了过户登记，则该房屋买卖合同有效。私人签买卖协议房屋过户是否安全的法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：？

（一）行为人具有相应的民事行为能力；？

（二）意思表示真实；？

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条？

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。？

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。？

第一百四十七条？

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。？

第一百四十八条？

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十七条　基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。