对于开发商延期交房的维权方式是:买受人可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由开发商承担违约责任并支付相应的违约赔偿。
一、期房的交房时间遇到交房延期怎么处理
交房延期处理如下:
1、延期交付,开发商在催告后合理期限内交付的,买受人不能要求终止合同,但可以要求开发商按延期天数承担违约金赔偿;
2、开发商延期交房,催告后在合理期限内仍未履行,但给出延期交房的理由。在这种情况下,买方不需要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者可以承受的范围;
3、开发商延期交付,在合理期限内未履行的,买受人可以要求终止合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿损失。
二、开发商承担的违约责任——甲方逾期交房
开发商承担的违约责任——逾期交房:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
三、开发商不按期交房应该怎么办
可以要求开放商退房,承担违约金等责任。
首先,要求开发商尽快交房并支付迹期交房的违约全。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付通期交房违约金。
其次,业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外
最后,如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”
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