一、征地什么果树赔偿价格高
桃树。
桃树:培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;
梨树:培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
苹果树:培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
葡萄树:培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
枣树:培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;
杏树:培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元。
二、果树征收是按棵计算还是按亩计算
果树征收赔偿应该按棵计算,因为果树种植密度往往较小,每一棵都能产生较大经济价值。除了考虑棵数外,还要考虑品种、树龄、结果量、果实单价等因素,综合判断每棵果树价值,再按一定办法补偿。
《土地管理法》第四十七条规定
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;其中,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
三、农村征地安置补偿政策都包括哪些要素
1、土地补偿费和安置费
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用
2、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
3、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
征地要对造成的损失进行赔偿,对于征地的地方是果园的,就需要按棵来赔偿果树的损失,赔偿的果树中桃树的赔偿的价格最高,平均每棵赔偿的价格为150-220元不等,葡萄树赔偿的价格最低,平均每棵赔偿的价格为30-55元不等,赔偿的费用要一次性付清。
《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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