购房时是否要退还违约中介费？

一般来说，二手房交易中存在四种纠纷，即卖方违约、中介违约、房屋违约和中介违约。

1。如果卖方违约，您与中介签订的中介合同仍然有效，中介也履行中介服务。一般不会退还中介费。中介为保证自身利益，一般要求违约方（业主）在中介合同中向买方退还中介费。中介违约不能说谁违约谁就承担返还中介费的义务。比如，房屋因产权关系不能转让的，过错方是中介人，中介人不履行房屋供应清查义务，中介费必须退还。如果你不想买房，打算解除合同，在这种情况下中介不会退还中介费。不过，从之前的案例来看，经过诉讼程序支持业主的并不在少数，但基本上不可能全额收回。有的情况下，中介承诺帮助购房者购房。比如购房者没有购房资格，但中介承诺帮助购房者购房。在这种情况下，中介是过错方，必须返还中介费，诉讼也是如此。