依据我国相关法律的规定，违法的建筑是不受法律保护的，违法的建筑使用权转让而签订的合同，合同是不具有法律效力的。

一、担保合同有效的条件是怎样的

担保合同有效的条件如下：

一、订立合同的当事人订立合同时都具有相应的民事行为能力。

二、合同是当事人的真实意思表示。

三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

四、如果是以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器做抵押的，需要办理抵押登记。

五、如果是以依法可以转让的股票、商标专用权、专利权、着作权中的财产权出质的，需要办理质押登记。

二、建筑工程居间合同效力的认定

我国法律没有禁止建设工程承包合同居间，建筑工程居间合同是有效的。对于居间合同，在建筑领域也可能出现，对于建筑工程居间合同，实践中需要认定它的效力规定。只有确定了建筑工程居间合同的效力，才能解决相关的建筑施工事项。

三、阴阳合同的法律效力是怎样的

阴阳合同的法律效力，需要视具体情况而定。

第一，阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

第二，阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

第三，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

第四，如果买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

第五，阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

第六，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。