婚前房产增值离婚这样分：在离婚的时候，婚前房产增值部分一般属于一方的个人财产，不参与离婚夫妻共同财产的分割。依据我国民法典的规定，属于一方个人财产的有：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定的只归一方的财产等。

协议离婚婚前房产怎么分

离婚婚前房产分配需要遵循以下原则：

1、男女平等原则。夫妻平等分割包括房屋在内的共同财产，享有相同的权利和义务；

2、照顾子女和妇女的利益原则。考虑到生理特征，房屋的分割在份额上给予女性适当的分数，同时，房屋的分割要特别注意给予孩子监护权的一方的照顾；

3、有利于生活，方便生活的原则。离婚分割房屋时，尽量考虑对房屋有实际需求或有效利用房屋的一方。例如，一方已经拥有房屋，另一方没有住宅的情况下，根据这个原则认定房屋是必要的一方所有，适当地给予另一方补偿；

4、另外，还应考虑具体情况。例如，如果双方父母共同出资购房，房屋分割应适当考虑双方父母出资的份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。