工厂搬迁补偿标准一般有,房屋拆迁费,按厂房标准赔偿。标准因地制宜,不按农舍标准。如果没有房产证,至少尽量参照厂房标准或靠近厂房。构筑物附着物补偿,包括水坝、水池、植物、道路、堡垒等等,各种标准都不一样,但按照政策,它们都是死的,所以清点一下,不漏也可以。设备折旧处理,对于不能在工厂内移动的设备设施,应提供购置发票进行折旧补偿。搬迁费,厂内可移动设备及其他设施的搬迁费用,根据搬迁的数量和距离自行计算,双方协商一致。如果你提前搬家,会有奖励费。
一、企业征收涉及范围
涉及到企业征地可以分为三种类型,一种是自有的土地并在地上自建厂房,一种是租赁的土地自建的厂房,另外一种是租赁的土地租赁的厂房。这三种情况的补偿标准差别很大,基本上说自由的土地自建的厂房能够得到全额的补偿,也能得到企业厂房,建筑物构筑物的补偿。
法律并没规定针对集体建设用地征地补偿标准,目前司法实践中以评估的方式来确定征地补偿标准居多,针对集体建设用地及地上房屋的评估可以参照《农用地估价规程》和《城镇土地估价规程》的有关规定,在评估过程中,以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础,考虑开发费用和有关利息、利润等,不考虑增值收益或者出让金,也不考虑年限修正问题,综合评估得到集体建设用地价值。
如果考虑整体补偿标准问题,对于房地产拆迁、搬迁等为目的的,一般还会根据个人或者企业情况,分别考虑搬家补贴费、住宅临时过渡费、搬迁运输费、搬迁损失费、车船补助费、搬迁设备拆卸费,安装调试费和停产损失费等等,具体标准以各个地方政府规定的标准为主。当地没有标准的,可以根据实际发生的情况,经过调研后进行分析确定。
二、新民居房子拆的话有补偿吗
有。(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,可以争取参照厂房或是靠近厂房标准。
(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一。
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